Добрый день.
Приятели сняли помещения под малый бизнес. Арендатор требует, чтобы они назначили отв-го за ЭХ. У приятелей нет людей с тех. обр-ем и нету техника по обслуживанию. Арендатор согласен взять на себя эксплуатацию, за определенную сумму. Подскажите, как правильно составить доп. договор, чтобы за эксплуатацию инж. сетей отвечал арендатор?
Проще всего для начала посмотреть на тот договор, который предлагает арендодатель. Подправить готовое (если дадут) проще, чем сочинять с нуля. А может и править ни чего не надо будет - всё всех устроит. А может арендодатель ставит условия - или доп соглашение на моих условиях или нет аренды совсем
мощность электроустановок, для чего будут использоваться помещения? какое образование у товарисчей?
Не по теме:
сообщение написано в полпервого ночи, и автор начинает со слов "Добрый ДЕНЬ"
Даже если автор пишет из Владивостока или из поселка Уэлен, у него еще утро
По теме - автор, ответственный за ЭХ назначается не везде - с2н5он задал как раз те самые вопросы, которые и помогут понять, нужен ли вашим приятелям ОЭХ.
сообщение написано в полпервого ночи, и автор начинает со слов "Добрый ДЕНЬ"
Даже если автор пишет из Владивостока или из поселка Уэлен, у него еще утро
По теме - автор, ответственный за ЭХ назначается не везде - с2н5он задал как раз те самые вопросы, которые и помогут понять, нужен ли вашим приятелям ОЭХ.
мощность не подскажу (офисное оборудование, осветительное оборудование - самое затратное, т.к. есть актовый зал). Главный энергетик арендатора говорит, что составьте доп. согл. и приносите на подпись. Вот и думаем, как правильнее его составить, чтобы ответственность за эксплуатацию инж. сетей была на арендаторе(через арендованные помещения проходят транзитные кабели и есть несколько ЩС питающие других абонентов).
Странно. Это их забота - составить допик, а не ваша. Они же берут в эксплуатацию/на обслуживание. Да к тому же - за деньги.
Почитайте в инете такие штуки, как "Акт разграничения эксплуатационной ответственности".
Почитайте в инете такие штуки, как "Акт разграничения эксплуатационной ответственности".
В правилах электроснабжения (использования эл энергии) часть типовые договора на все случаи.
А, вообще-то это должен сделать энергетик.
А, вообще-то это должен сделать энергетик.
Для ориентира: ПТЭЭП, "1.2.4. У Потребителей, не занимающихся производственной деятельностью, электрохозяйство которых включает в себя только вводное (вводно-распределительное) устройство, осветительные установки, переносное электрооборудование номинальным напряжением не выше 380 В, ответственный за электрохозяйство может не назначаться. В этом случае руководитель Потребителя ответственность за безопасную эксплуатацию электроустановок может возложить на себя по письменному согласованию с местным органом госэнергонадзора путем оформления соответствующего заявления-обязательства (Приложение № 1 к настоящим Правилам) без проверки знаний."
ОЭХ вам, похоже, не нужен.
ПТЭЭП
ПТЭЭП
Цитата
1.2.4. У Потребителей, не занимающихся производственной
деятельностью, электрохозяйство которых включает в себя только вводное
(вводно-распределительное) устройство, осветительные установки,
переносное электрооборудование номинальным напряжением не выше 380 В,
ответственный за электрохозяйство может не назначаться. В этом случае
руководитель Потребителя ответственность за безопасную эксплуатацию
электроустановок может возложить на себя по письменному согласованию с
местным органом госэнергонадзора путем оформления соответствующего
заявления-обязательства (Приложение N 1 к настоящим Правилам) без
проверки знаний.
деятельностью, электрохозяйство которых включает в себя только вводное
(вводно-распределительное) устройство, осветительные установки,
переносное электрооборудование номинальным напряжением не выше 380 В,
ответственный за электрохозяйство может не назначаться. В этом случае
руководитель Потребителя ответственность за безопасную эксплуатацию
электроустановок может возложить на себя по письменному согласованию с
местным органом госэнергонадзора путем оформления соответствующего
заявления-обязательства (Приложение N 1 к настоящим Правилам) без
проверки знаний.
[quote name='Гость сочувствующий' date='17.11.2016, 11:19' post='447929']
Для ориентира: ПТЭЭП, "1.2.4. [\quote]
Точно. Оборудование, не относящееся к вашим приятелям, но проходящее через их помещения ваши приятели обслуживать не должны ни коим образом. Арендодатель должен известить их о их наличии и потребовать беспрепятственный доступ. И всё. Они, кстати, могут заключить договор и с аутсорсинговой организацией. И вообще пригласить какого нибудь электрика, чтобы он номинально был ОЭХ за 1-2 тыс в месяц. Просто за подписи
Для ориентира: ПТЭЭП, "1.2.4. [\quote]
Точно. Оборудование, не относящееся к вашим приятелям, но проходящее через их помещения ваши приятели обслуживать не должны ни коим образом. Арендодатель должен известить их о их наличии и потребовать беспрепятственный доступ. И всё. Они, кстати, могут заключить договор и с аутсорсинговой организацией. И вообще пригласить какого нибудь электрика, чтобы он номинально был ОЭХ за 1-2 тыс в месяц. Просто за подписи
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.
