эксплуатационная ответственность Опции

[dimentei]

Добрый день.
Приятели сняли помещения под малый бизнес. Арендатор требует, чтобы они назначили отв-го за ЭХ. У приятелей нет людей с тех. обр-ем и нету техника по обслуживанию. Арендатор согласен взять на себя эксплуатацию, за определенную сумму. Подскажите, как правильно составить доп. договор, чтобы за эксплуатацию инж. сетей отвечал арендатор?

[Костян челябинск...]

Проще всего для начала посмотреть на тот договор, который предлагает арендодатель. Подправить готовое (если дадут) проще, чем сочинять с нуля. А может и править ни чего не надо будет - всё всех устроит. А может арендодатель ставит условия - или доп соглашение на моих условиях или нет аренды совсем

[с2н5он]

мощность электроустановок, для чего будут использоваться помещения? какое образование у товарисчей?

[S-cream]

Не по теме:
сообщение написано в полпервого ночи, и автор начинает со слов "Добрый ДЕНЬ"
Даже если автор пишет из Владивостока или из поселка Уэлен, у него еще утро

По теме - автор, ответственный за ЭХ назначается не везде - с2н5он задал как раз те самые вопросы, которые и помогут понять, нужен ли вашим приятелям ОЭХ.

[dimentei]

мощность не подскажу (офисное оборудование, осветительное оборудование - самое затратное, т.к. есть актовый зал). Главный энергетик арендатора говорит, что составьте доп. согл. и приносите на подпись. Вот и думаем, как правильнее его составить, чтобы ответственность за эксплуатацию инж. сетей была на арендаторе(через арендованные помещения проходят транзитные кабели и есть несколько ЩС питающие других абонентов).

[S-cream]

Странно. Это их забота - составить допик, а не ваша. Они же берут в эксплуатацию/на обслуживание. Да к тому же - за деньги.

Почитайте в инете такие штуки, как "Акт разграничения эксплуатационной ответственности".

Сообщение отредактировал S-cream - 17.11.2016, 8:19

[arakl]

В правилах электроснабжения (использования эл энергии) часть типовые договора на все случаи.
А, вообще-то это должен сделать энергетик.

[Гость_Гость сочувствующий_*]

Для ориентира: ПТЭЭП, "1.2.4. У Потребителей, не занимающихся производственной деятельностью, электрохозяйство которых включает в себя только вводное (вводно-распределительное) устройство, осветительные установки, переносное электрооборудование номинальным напряжением не выше 380 В, ответственный за электрохозяйство может не назначаться. В этом случае руководитель Потребителя ответственность за безопасную эксплуатацию электроустановок может возложить на себя по письменному согласованию с местным органом госэнергонадзора путем оформления соответствующего заявления-обязательства (Приложение № 1 к настоящим Правилам) без проверки знаний."

[S-cream]

ОЭХ вам, похоже, не нужен.
ПТЭЭП

1.2.4. У Потребителей, не занимающихся производственной
деятельностью, электрохозяйство которых включает в себя только вводное
(вводно-распределительное) устройство, осветительные установки,
переносное электрооборудование номинальным напряжением не выше 380 В,
ответственный за электрохозяйство может не назначаться. В этом случае
руководитель Потребителя ответственность за безопасную эксплуатацию
электроустановок может возложить на себя по письменному согласованию с
местным органом госэнергонадзора путем оформления соответствующего
заявления-обязательства (Приложение N 1 к настоящим Правилам) без
проверки знаний.

[Костян челябинск...]

[quote name='Гость сочувствующий' date='17.11.2016, 11:19' post='447929']
Для ориентира: ПТЭЭП, "1.2.4. [\quote]
Точно. Оборудование, не относящееся к вашим приятелям, но проходящее через их помещения ваши приятели обслуживать не должны ни коим образом. Арендодатель должен известить их о их наличии и потребовать беспрепятственный доступ. И всё. Они, кстати, могут заключить договор и с аутсорсинговой организацией. И вообще пригласить какого нибудь электрика, чтобы он номинально был ОЭХ за 1-2 тыс в месяц. Просто за подписи