Можно ли поменять автоматы в электрощите в подъезде Опции

[Yurii84]

Здравствуйте, от застройщика в подъезде стоят 1 автомат на 50А, 4 дифавтомата на 25А и 3 автомата на 16А. Подскажите пожалуйста по следующим вопросам.
1. Я правильно понимаю, что дифавтоматы подобраны не верно, т.к. провод сечением 2,5мм, а дифавтоматы на 25А?
2. Застройщик, он же УК не дает с вводного автомата (на 50А) потянуть прямой провод в квартиру, аргументируя, тем что в щите все по проекту и менять нельзя. Говорит, вам с автоматов из подъездного щита приходит 7 проводов их и используйте в своем щите в квартире. Но я так понимаю, что придется использовать эти группы от застройщика, нельзя объединить эти 7 проводов в единый, т.к. дифы начнут срабатывать по утечке? Вопрос, на сколько правомерны действия застройщика (УК)? Можете подсказать имею ли я право на прямую завести провод с вводного автомата в квартиру и там уже по своему сделать разводку по группам?

[-Mike-]

Есть такое понятие - самострой. Часто именно все им пользуются до поры, пока не настаёт роковой случай и представители власти начинают искать крайнего или необходимо будет продать квартиру (вот тут придётся побегать со всякими планами изменений). Цепочка (НОРМАЛЬНЫЙ застройщик, УК) обязаны передать, нести ответственность, исправлять недочёты в гарантийный срок и эксплуатировать объект без нарушений, т.е. самостроев.

Сообщение отредактировал -Mike- - 12.4.2020, 21:00

[Олега]

Есть такое понятие - самострой. Часто именно все им пользуются до поры, пока не настаёт роковой случай и представители власти начинают искать крайнего или необходимо будет продать квартиру (вот тут придётся побегать со всякими планами изменений). Цепочка (НОРМАЛЬНЫЙ застройщик, УК) обязаны передать, нести ответственность, исправлять недочёты в гарантийный срок и эксплуатировать объект без нарушений, т.е. самостроев.

Юрий уже дал понять, что нахрен ему не нужны эти гарантии застройщика. Не собирается он предъявлять никаких претензий.

Где домыслы?

В #32 было сказано. В части изменения границы.

С одной стороны оно указало границу кабельных сетей, а сам щит с содержимым определило как имущество, входящее в ОДН.

Нет ! Оно (!) указало границу ОДИ в щите. ОДИ - только ДО учета.

Покажите?

Да, покажу.
2. В состав общего имущества включаются:
"д) ..электрическое, .. оборудование..., находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);"

Это увеличение мощности, что влечет за собой много телодвижений.

В пределах выделенной на квартиру мощности (ограничена существующим вводным АВ) владелец волен распоряжаться по своему усмотрению.

Сообщение отредактировал Олега - 12.4.2020, 21:27

[gomed12]

Да, покажу.
2. В состав общего имущества включаются:
"д) ..электрическое, .. оборудование..., находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);"

А щит входит в ОДН?
В чем вопрос, там более чем на 1 квартиру.

В пределах выделенной на квартиру мощности (ограничена существующим вводным АВ) владелец волен распоряжаться по своему усмотрению.

Пусть пробует, хотя остальное впритык по селективности..

[Олега]

А щит входит в ОДН?

В части определенной Правилами - да.

В чем вопрос, там более чем на 1 квартиру.

Вы снова забываете об установленной границе.

Пусть пробует, хотя остальное впритык по селективности..

Вот и я говорю - пусть.
Вопросы селективности, судя по текстам ТС, он по мере возможности порешает.

[gomed12]

Вы снова забываете об установленной границе.

Еще раз
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из ...сетей (кабелей) от внешней границы,... до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии
О чьих границах здесь говорится?

В части определенной Правилами - да.

И что же в п. 32 не так?

[Олега]

Еще раз
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из ...сетей (кабелей) от внешней границы,... до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии
О чьих границах здесь говорится?

См.#52.

Правительство определило границу с одной стороны которой ОДИ, с другой собственность владельца жилья.

Счетчик - на балансе жильца, и все шалабушки после него - тоже.

И что же в п. 32 не так?

Как раз в #32 всё так. Это моё.
У вас в #31 не так

Этим дано право установки границ ОДИ

Граница ОДИ установлена Правительством в п.7. Согласно этим же Правилам (п.2,д) она не может быть в другом месте.

Я вам ПП, вы мне свое домысливание.. Что-то бестолковый диспут получается, с бесконечным бродиловым по кругу..
Может покажете хотя бы норматив, требующий передачу оговариваемого оборудования в УК ? Для разнообразия

[gomed12]

См.#52.

Ничего не увидел на что не ответил.

Счетчик - на балансе жильца, и все шалабушки после него - тоже.

Речь идет о сетевой границе электроснабжения - кабельные сети - общедомовое имущество и их граница заканчивается на общеквартирном коммаппарате включительно.
Шалабушки и счетчик жильца тоже передаются на обслуживание сбыту и УК причислив к общедомовому имуществу. И делается это, чтобы назначить одного ответственного, чтобы неквалифицированный жилец не творил, что себе в голову взбредет, для его же ограждения от несчастных случаев. Не только у себя, но и у соседа. И доступ ограничивают по той же причине.

[Олега]

Ничего не увидел на что не ответил.

Вы задали вопрос "о чьих границах?".
Я вам ответил, о чьих.
Что вы не увидели - не понятно.

Речь идет о сетевой границе электроснабжения - кабельные сети - общедомовое имущество и их граница заканчивается на общеквартирном коммаппарате включительно.

Ну конечно же.. ))
В п.7 Правил речь о границе меж внутридомовой системой относящейся к ОДИ и частью собственности владельца квартиры. (повтор, #52, абзац 3)
О границе ОДИ с внешней стороны - п.8 Правил

Шалабушки и счетчик жильца тоже передаются на обслуживание сбыту и УК ..

Еще и сбыту ? Участие сбыта заканчивается опломбированием.
Вы покажете наконец норматив, сие предписывающий или так и будете на одной ноте продолжать ?
Не покажете, тогда я пошел спать

.. чтобы неквалифицированный жилец не творил, что себе в голову взбредет, для его же ограждения от несчастных случаев. Не только у себя, но и у соседа. И доступ ограничивают по той же причине.

Я уже говорил, что неквалифицированный пригласит квалифицированных и нет проблем. Вы бы хоть чутка прочитывали что вам пишут.

Может на основании неквалифицированности обычного лица передать все электрооборудование квартиры в ведение УК, из благих намерений ?

Сообщение отредактировал Олега - 13.4.2020, 8:58