Низкое напряжение в одной из комнат

Всем доброго! Столкнулся со следующей ситуацией. Квартира в новом МКД, проводка выполнена предыдущим хозяином, медным кабелем. В одной из комнат и на кухне стали тускло гореть светильники, установлены в натяжном потолке, лампы светодиодные с цоколем GU5.3. На кухне установлена светильники и люстра с патроном Е27, вкрутил туда лампу накаливания 75 Вт, также светит тускло. Замерил напряжение на цоколе, мультиметр показывает 80В. Линия освещения одна, запитана от АВ в квартире, другие(аналогичные) светильники в коридоре и другой(дальней от щитка) комнаты работают штатно( напряжение 230В). Что можно еще посмотреть до вскрытия натяжного потолка(распаячные коробки за ним). Спасибо и плюсики в карму за любой адекватный совет.