Дом от застройщика. До этого, в комнате, висела одна лампочка. Повесил люстру три рожка. Проверил индикаторной отверткой куда приходит фаза. При включении выключателя фаза приходит на два провода на потолке. Подключаю люстру, в которой разбиты лампы на одну и две. При включении одной клавиши, загорается две лампы, при включении второй клавиши, оставшаяся лампа не загорается. При этом если напрямую одной лампой подключаться к проводам на потолке , то горит лампа в обоих случаях. Если включена люстра с двумя лампами, то третья никак не загорается. В чем причина?

С люстрой всё в порядке?

Только вызывают сомнения лампы энергосберегающие. Но местами менял, все так же. Причем это уже в двух комнатах так. Четыре провода из потолка. Нашел где земля, где фазы, где ноль. Без нагрузки тестер везде показывает напряжение, по отдельности лампа загорается на разных фазах, все вместе ,работает только одна фаза

Здесь у вас, казалось бы, всё правильно, фаза на выключателе, ноль на люстре, ещё и земля есть, но вот дальше картина иная:


По крайней мере, при выключенном выключателе ни на одном из проводов на потолке напряжения быть не должно. А вот если порядок подключения дейтсвительно нарушен, и фаза напрямую идёт на потолок, то общий провод люстры следует подсоединять уже к ней, два "ноля" с выключателя к разным группам ламп. Тогда тоже всё будет работать. На сами лапмочки пока грешить не стоит.