Перейти к полной версии этой страницы на форумах сайта Электрик: Эл.снабжение не жилых помещений в многоквартирном доме.
Здравствуйте.Работаю в УК.Столкнулся с таким вопросом.Покупают квартиру,выводят из жилого фонда и не жилое помещение задействуют под магазин.Естественно требуется повысить мощностиь и подключение 0.4 кВ.Наша компания требует произвести подключение на вводные клеммы питающего кабеля-т.е. до общедомового П.У. Организация поставщик эл.энергии НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЕТ произвести подключение после П.У. Как всегда в таких случаях угроза судебными исками а с ними не хочется связываться.Если у кого-то была подобная ситуация подскажите как поступили?
У нас с точностью наоборот 
- магазинчикам, стоматологическим кабинетам Горсеть выдаёт техусловия, в которых прописано подключение с вводных клемм питающего кабеля, установкой около ВРУ коммутационного аппарата и прибора учёта.
Питающие кабельные линии на балансе Горсети.
- магазинчикам, стоматологическим кабинетам Горсеть выдаёт техусловия, в которых прописано подключение с вводных клемм питающего кабеля, установкой около ВРУ коммутационного аппарата и прибора учёта.Питающие кабельные линии на балансе Горсети.
Так и было,но сейчас они ссылаются на какое то новое постановление.
а учёт где будет - рядом с ПУ или в помещении?
озвучьте таки на какое?
Цитата(Andrey1970 @ 3.3.2017, 17:06) 
на какое то новое постановление.
озвучьте таки на какое?
Учёт будет в помещении.В ВРУ только вводной автомат под опломбировку и подключение.Постановление какое то мутное.Возможно местного разлива.Меня интересует могут ли местные энергосети обязать взять на баланс данное не жилое помещение.
Цитата
Меня интересует могут ли местные энергосети обязать взять на баланс данное не жилое помещение.
С какого перепуга? Есть собственник, его баланс.По поводу первого вопроса - сбытовая требует то, в чем сама не очень-то понимает. Зачем ей эти нежилые под общим ПУ, сложности с совместно-раздельным учетом ОДН и т.д.? Ведь нежилое помещение исключается из расчетов по ОДН, лифтам и т.д. Могут быть сложности, если в доме есть освещение придомовой территории, или в доме есть повысительная насосная станция, или тепловой пункт, но это уже индивидуально решаться должно для такого помещения, причем решаться это должно в договоре с управляющей компанией дома.
Главное слово по месту подключения всё равно имеет сетевая организация, а не сбытовая.
И, да. Рекомендация личная, исходя из опыта - ПУ лучше установить в ВРУ. Во-первых - граница БП, во-вторых - удобство в снятии показаний, т.к. бегать за собственником/арендатором помещения - не очень-то удобно. Ну, если, конечно, не ставить АСКУЭ.
Цитата(Andrey1970 @ 4.3.2017, 9:51)
Постановление какое то мутное
таки теребите требующих и выкладывайте сюда
Цитата(Andrey1970 @ 3.3.2017, 19:06)
Так и было,но сейчас они ссылаются на какое то новое постановление.
Вероятно из разряда по новой системе начисления ОДН в многоквартирных домах: пост. 1498, 603,... (по ним за ОДН отвечают УК, ТСЖ и проч.)
В них прямо не указано на обязательность включения нежил. помещений после общих ВРУ, но удобства для РСО так подключить есть: бегать по разбросанным счётчикам меньше, а кроме этого, представляете, когда придётся проводить перерасчёты с юриками по корректировкам ОДН, которые контролирует УК.
Я склонен бы оставить нежил. и жилые отдельно: требования к величине потребления и надёжности разные, финасы разные, как правило один собственник в противовес многоквартирному дому с трудно решаемыми орг. вопросами, договора отдельные...
всё проще, ничего выдумывать не надо, не надо писать про непонятные абревиатуры, есть нормативный документ, по нему и надо делать
также в пост. правительства 1498 от 26 декабря 2016 г. сказано
в случае самовольного пользования (бездоговорного потребления) думаю и тарифы будут другие, что выгодно ресурсоснабжающей организации (энергосбыту)
Цитата
СП 256.1325800.2016 Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа
8.16 Электроустановки торговых предприятий, учреждений бытового обслуживания населения, административно-конторских и других помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, следует питать отдельными линиями от ВРУ (ГРЩ) дома (17.3 настоящего свода правил и 7.1 [4]). При этом у каждого потребителя должно устанавливаться самостоятельное ВРУ. Допускается питание указанных потребителей от отдельного ВРУ (обособленный ввод) для всех встроенных помещений и установка индивидуальных ВРУ у каждого собственника.
17.3 При питании от общего ввода нескольких потребителей, обособленных в административно-хозяйственном отношении, расчетные счетчики должны быть предусмотрены для каждого потребителя (субабонента). Питающие линии от общего ввода до вводов субабонентов должны быть защищены от механических повреждений, а способ прокладки должен обеспечивать их сменяемость.
17.4 Для потребителей помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома или пристроенных к ним, расчетные счетчики следует устанавливать на вводах каждого из них независимо от источника питания -ТП, ВРУ жилого дома или ВРУ одного из потребителей.
8.16 Электроустановки торговых предприятий, учреждений бытового обслуживания населения, административно-конторских и других помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, следует питать отдельными линиями от ВРУ (ГРЩ) дома (17.3 настоящего свода правил и 7.1 [4]). При этом у каждого потребителя должно устанавливаться самостоятельное ВРУ. Допускается питание указанных потребителей от отдельного ВРУ (обособленный ввод) для всех встроенных помещений и установка индивидуальных ВРУ у каждого собственника.
17.3 При питании от общего ввода нескольких потребителей, обособленных в административно-хозяйственном отношении, расчетные счетчики должны быть предусмотрены для каждого потребителя (субабонента). Питающие линии от общего ввода до вводов субабонентов должны быть защищены от механических повреждений, а способ прокладки должен обеспечивать их сменяемость.
17.4 Для потребителей помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома или пристроенных к ним, расчетные счетчики следует устанавливать на вводах каждого из них независимо от источника питания -ТП, ВРУ жилого дома или ВРУ одного из потребителей.
также в пост. правительства 1498 от 26 декабря 2016 г. сказано
Цитата
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим
организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим
организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
в случае самовольного пользования (бездоговорного потребления) думаю и тарифы будут другие, что выгодно ресурсоснабжающей организации (энергосбыту)
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.
