Почему то ни кто не заметил, что у автора в квартире перегорали лампочки галогенные на 12 В, судя по всему светодиодные то же поставил на 12 В. Трансформатор 220/12, какой уж там, электромагнитный или электронный остался старым, т.е. причина осталось, а поменялось только следствие - сами лампы. Предлагаю автору выкинуть трансформатор и перейти на лампы на 220 В. Вся проводка, скорее всего останется старой.
Либо поменять трансформатор.
Цитата(Dimka1 @ 21.11.2016, 7:07)

Ну насчет пониженного напряжения это врятли.
"Врятли" исключительно для ламп накаливания, галогенных и обычных.