Приветствую.

Я энергетик Управляющей Компании, обслуживаем многквартирные дома.
Существует ряд вопросов по одному из домов.

Суть в следующем - дом многоквартирный, многоэтажный, многоподъездный, оборудован электрическими плитами. Дом этот отапливается отдельностоящей котельной, которая так же у нас в управлении.
Приборы учета стоят индивидуальные: на МОП, на лифты, на квартиры, на нежилые помещения (офисы), (в каждом подъезде своя щитовая и свой комплект счетчиков) и на котельную.
Так же стоят общие счетчики на вводе в ТП (тоже наша), от которой и питается все вышеперечисленное.

Подскажите, вдруг кто сталкивался - как должен быть осуществлен учет в такой ситуации? Понятно, что на квартиры, оборудованные электроплитами, распространяется свой тариф, а вот как быть с остальным - МОП, лифты, нежилые, котельная? Распространяются ли общие тарифы или так же применяются уменьшенные тарифы?

На МОП, лифты применяется тариф как и на жильцов в доме с электроплитами.
Офисы, котельные - как на юр. лиц (регулируемые,нерегулируемые)
Для каждого региона есть постановления со своими тарифами.
Также почитайте Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 и Постановление Правительства от 23 мая 2006 г. N 307, очень пригодится знание этих двух постановлений.

Я прошу прощения за назойливость - где конкретно это написано? Самостоятельно не смог найти
С офисами и котельными - понятно, они не относятся к категории жильцов, а вот с МОП и лифтами...

Нашел применительно к нашему региону. Спасибо.

Вам нужно искать распоряжение Комитета по тарифам в своем регионе, там должно быть это оговорено.
У нас в Карелии тарифы РЭК (региональная экспертная комиссия) утверждает, от них и было распоряжение.
Тоже в управляющей компании энергетиком работаю, пришлось поизучать все документики чтоб жильцам домов что-то на вопросы отвечать
Опоздал чуть с ответом =)

здравствуйте. чтобы не заводить новую тему, решил спросить в этой.
имеет ли право энергосбытовая компания заставлять жильца менять счётчик, тоесть сейчас стоит старый счётчик старого образца (10А), дали предписание, чтобы человек купил новый электронный счётчик и потом они(энергосбытовая компания) установят этот новый счётчик за 500 рублей. И ещё они сказали, что после установки нового счётчика они будут платить меньше за электрич.( сказали, что щас платят по нормативу, а потом будет дешевле намного ...) Как вы это прокомментируете. Спасибо, жду ответа.

В соответствии с пунктом 141 Постановления Правительства РФ от 31 августа 2006 года № 530 - для учета электрической энергии присоединенным к электрическим сетям напряжением 0,4 кВ используются приборы учета класса точности 2,0 и выше (1).
В соответствии с пунктом 140 этого же постановления - гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация или сетевая организация на основании соответствующих договоров с гражданами потебителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из стоя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (например управляющая компания).

Требования энергосбытовой компании обоснованы, менять прийдется.
В случая невыполнения предписания в указанные сроки энергосбытовая компания применяет норматвы потребления электроэнергии, т.е. в соответствии со статьей 157 ЖК РФ - Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.
У нас в Карелии нормативы такие: 1) в домах с электроплитами - 160 кВт на человека в мес
2) в домах с газом - 100 кВт на человека в мес
3) в домах с твердым топливом - 140 кВт на человека в месяц.

PS: Если квартира муниципальная, то собственником является сельская или городская администрация, а они по договору соц. найма обязаны выполнять капитальный ремонт жилья. Замена электросчетчика входит в капитальный ремонт. Можете потребовать с администрации замену за их счет, если сможете =)

Вроде все разжевал