Квартирный звонок Опции

[terms6ead]

От застройщика на месте квартирного звонка и кнопки для него торчат кабеля - внутри квартиры напряжение между фазой и нулем 145 вольт (при ненажатой кнопке звонка), на кнопке звонка в подъезде напряжение 15 вольт, при нажатии кнопки звонка напряжение на кабеле для звонка (внутри квартиры) поднимается со 145 до 230 вольт.
Вопросы:
1) какой звонок устанавливать внутри квартиры?
2) зачем постоянно подается 145 вольт на звонок?
3) есть заземление, может звонок стоит подключить между фазой и заземлением чтобы постоянно не поступало напряжение 145 вольт на звонок?
Как быть? Напряжения везде переменные.