Как открыть электрощит на лестничной клетке ? , Как открыть электрощит на лестничной клетке ? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Как открыть электрощит на лестничной клетке ? , Как открыть электрощит на лестничной клетке ? |
21.2.2021, 15:01
Сообщение
#1
|
|
Заглянувший Группа: Новые пользователи Сообщений: 4 Регистрация: 21.2.2021 Пользователь №: 58245 |
|
|
|
|
21.2.2021, 15:15
Сообщение
#2
|
|
=VIP= Группа: Модераторы Сообщений: 22762 Регистрация: 12.7.2009 Из: Вологодская область Пользователь №: 14996 |
вызвать представителя обслуживающей организации, остальное - статья УК
-------------------- интереснее всего в этом вранье то, что оно враньё от первого до последнего слова
|
|
|
21.2.2021, 15:57
Сообщение
#3
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 204 Регистрация: 12.2.2021 Из: Moscow Пользователь №: 58214 |
вызвать представителя обслуживающей организации, остальное - статья УК На самом деле не все так категорично. В настоящее время по этим злополучным этажным щиткам существует правовой конфликт между техническими регламентами и Гражданским Кодексом РФ. Технические регламенты предписывают ограничивать доступ неквалифицированного персонала, а Гражданский кодекс запрещает ограничивать доступ собственника к его имуществу (счетчик и автоматы/предохранители, стоящие после счетчика - являются собственностью владельцев квартир). Более того - владелец ОБЯЗАН самостоятельно производить ремонт и ТО своего имущества. Самостоятельо- не значит обязательно "своими руками", это делается с привлечением квалифицированного персонала. И никто не может заставить привлекать для этого дела именно электриков из "родной УК". Организаций, имеющих для этого полномочия - множество и каждый имеет право с ними заключать договор. ============================= Статья 210. Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанности собственника также указаны в Постановлении правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" Глава X. п. 145: "... Обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета. При этом под эксплуатацией прибора учета для целей настоящего документа понимается выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета в соответствии с его назначением на всей стадии его жизненного цикла со дня допуска его в эксплуатацию до его выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание (при необходимости) и проведение своевременной поверки..." п. 146. Собственники энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), на которых возложена обязанность по их оснащению приборами учетами, вправе при условии выполнения указанных в настоящем разделе требований к порядку установки, замены и эксплуатации прибора учета привлекать на основании соответствующих гражданско-правовых договоров для осуществления действий по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета лиц, отвечающих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий. ... Собственник энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства) несет ответственность за действия привлеченных им лиц по установке, замене и эксплуатации приборов учета, осуществляемые ими в интересах такого собственника, и не освобождается от определенных в настоящем разделе последствий нарушения установленных сроков организации учета электрической энергии. Собственник энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в границах которых установлен прибор учета, принадлежащий другому лицу, обязан обеспечить допуск такого лица и (или) его представителей для проведения работ по замене прибора учета и (или) работ, связанных с эксплуатацией прибора учета. На основании данных требований и указаний законодательства никто не имеет права ограничить Вас в доступе к собственному узлу учёта и аппаратам защиты, поскольку в случае ограничения доступа Вы не сможете нести свои обязанности (статья 210 ГК РФ). Для проверки правильности функционирования узла учёта и правильности снятия показаний Вы обязаны не препятствовать к доступу к узлу учёта инспектирующих лиц. ============================== |
|
|
21.2.2021, 15:58
Сообщение
#4
|
|
Заглянувший Группа: Новые пользователи Сообщений: 4 Регистрация: 21.2.2021 Пользователь №: 58245 |
вызвать представителя обслуживающей организации чтобы поменять пакетник до счетчика?
Смотрел по видео ето делается просто и без распломбировки счетчика |
|
|
|
21.2.2021, 16:18
Сообщение
#5
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 204 Регистрация: 12.2.2021 Из: Moscow Пользователь №: 58214 |
вызвать представителя обслуживающей организации чтобы поменять пакетник до счетчика? Смотрел по видео ето делается просто и без распломбировки счетчика А вот пакетник ДО СЧЕТЧИКА Вы сами менять не имеете права! Ибо он - не Ваш! Совершенно верно - его менять может только электрик из УК. Ваше начинается ОТ счетчика включительно и далее - второну квартиры. Не.. конечно, Вы вправе поступать как вздумается, но просто имейте ввиду.. |
|
|
21.2.2021, 16:30
Сообщение
#6
|
|
Специалист Группа: Пользователи Сообщений: 807 Регистрация: 8.5.2015 Пользователь №: 45277 |
|
|
|
21.2.2021, 16:33
Сообщение
#7
|
|
=VIP= Группа: Пользователи Сообщений: 6943 Регистрация: 24.5.2007 Из: Москва, Ю. Бутово Пользователь №: 8743 |
Технические регламенты предписывают ограничивать доступ неквалифицированного персонала, а Гражданский кодекс запрещает ограничивать доступ собственника к его имуществу (счетчик и автоматы/предохранители, стоящие после счетчика - являются собственностью владельцев квартир). Но есть места общего пользования, решение по их эксплуатации принимает ОС собственников, которое обязаны выполнять все жильцы. Никто не ограничивает собственника проверять состояние собственного имущества совместно с УК, пригласив стороннего специалиста. Но ключ должен быть в диспетчерской УК и выдаваться в соответствии с ПОТЭЭ. -------------------- «То, что можно объяснить посредством меньшего, не следует выражать посредством большего»
Скальпель Оккама |
|
|
|
21.2.2021, 16:56
Сообщение
#8
|
||
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 204 Регистрация: 12.2.2021 Из: Moscow Пользователь №: 58214 |
Но есть места общего пользования, решение по их эксплуатации принимает ОС собственников, которое обязаны выполнять все жильцы. Никто не ограничивает собственника проверять состояние собственного имущества совместно с УК, пригласив стороннего специалиста. Но ключ должен быть в диспетчерской УК и выдаваться в соответствии с ПОТЭЭ. Вы имели ввиду это? |
|
|
||
21.2.2021, 17:50
Сообщение
#9
|
|
=VIP= Группа: Модераторы Сообщений: 22762 Регистрация: 12.7.2009 Из: Вологодская область Пользователь №: 14996 |
существует правовой конфликт между техническими регламентами и Гражданским Кодексом РФ. никакого конфликта нет, есть правила - если жилец может/имеет право сам обслуживать общее имущество - никто ему не запрещает, разве что помимо других собственников, есть также требования по запиранию сиих щитков, а если каждый жилец будет лазить и делать что то по своему разумению, то не исключена, в т.ч. ситуация когда он будет уже не жилецДО СЧЕТЧИКА скорее всего имелось ввиду по отношению к квартиреВы имели ввиду это? нет, правила по охране труда
-------------------- интереснее всего в этом вранье то, что оно враньё от первого до последнего слова
|
|
|
21.2.2021, 17:57
Сообщение
#10
|
|
=VIP= Группа: Пользователи Сообщений: 1923 Регистрация: 5.10.2019 Пользователь №: 56237 |
ВзрывПакетники вроде как всегда ставились до счётчика. И ставился он имено так чтоб если к нему лез простой жилец он сразу был нежилец.
|
|
|
|
21.2.2021, 20:20
Сообщение
#11
|
|
Заглянувший Группа: Новые пользователи Сообщений: 4 Регистрация: 21.2.2021 Пользователь №: 58245 |
Делать буду не сам!!! Просто думаю платьсь электрику которого найму и управляющей или можно открыть щит и поменять без управляющей !!!
|
|
|
Гость_Гость сочувствующий_* |
21.2.2021, 21:20
Сообщение
#12
|
Гости |
|
|
|
21.2.2021, 21:43
Сообщение
#13
|
|
=VIP= Группа: Модераторы Сообщений: 22762 Регистрация: 12.7.2009 Из: Вологодская область Пользователь №: 14996 |
это общедомовое имущество, сути не меняет
Делать буду не сам!!! да не вопрос, если управляющая не против, платить им дополнительно не нужно
-------------------- интереснее всего в этом вранье то, что оно враньё от первого до последнего слова
|
|
|
22.2.2021, 4:45
Сообщение
#14
|
|
=VIP= Группа: Пользователи Сообщений: 1045 Регистрация: 30.1.2010 Пользователь №: 17145 |
Судя по развитию темы можно поставить пограничный вопрос: проводники внутри стен подъезда от этажного эл. щита до квартиры относятся к собственности жильца? Их, как правило, несколько (парами) и подключены после автом. выключателей в ЩЭ. Обязательство ремонтировать их за счёт УК?
P.S. Своё мнение есть, но хотелось послушать других. Сообщение отредактировал -Mike- - 22.2.2021, 11:58 |
|
|
Гость_Гость сочувствующий_* |
22.2.2021, 6:39
Сообщение
#15
|
Гости |
... Обязательство ремонтировать их за счёт УК? ... Не будет УК ремонтировать эти проводники за свой счёт. А вот обеспечить доступ - да, возможно даже выделят своего спеца, проверить качество работы. Возможен вариант, когда они выполнят эти работы сами, а с Вас денжку возьмут. |
|
|
22.2.2021, 11:01
Сообщение
#16
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 204 Регистрация: 12.2.2021 Из: Moscow Пользователь №: 58214 |
Судя по развитию темы можно поставить пограничный вопрос: проводники от этажного эл. щита до квартиры относятся к собственности жильца? Их, как правило, несколько (парами) и подключены после автом. выключателей в ЩЭ. Обязательство ремонтировать их за счёт УК? P.S. Своё мнение есть, но хотелось послушать других. Да. Счетчик, автоматы и проводники и все электрооборудование в квартире - собственность жильца. |
|
|
22.2.2021, 11:18
Сообщение
#17
|
|
=VIP= Группа: Модераторы Сообщений: 22762 Регистрация: 12.7.2009 Из: Вологодская область Пользователь №: 14996 |
законом чётко не определено, по аналогии с границей между РО и УК - автоматы на квартиру
жильцу принадлежит пространство, ограниченное стенами, если бы не было автоматов, учёта - была бы стена квартиры, опят же по аналогии а также перечень общедомового имущества д.б. прописан в договоре с УК, так что не исключены варианты -------------------- интереснее всего в этом вранье то, что оно враньё от первого до последнего слова
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 29.3.2024, 5:22 |
|