Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Добавить ответ в эту темуОткрыть тему
> 

Как открыть электрощит на лестничной клетке ? , Как открыть электрощит на лестничной клетке ?

Kozcer
сообщение 21.2.2021, 15:01
Сообщение #1


Заглянувший
*

Группа: Новые пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 21.2.2021
Пользователь №: 58245



Здраствуйте подскажите как открыть электрощит на лестничной клетке. Может чемто можно открыть или есть спецключ ?
Спасибо.



Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение

 
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
с2н5он
сообщение 21.2.2021, 15:15
Сообщение #2


=VIP=
**********

Группа: Модераторы
Сообщений: 21369
Регистрация: 12.7.2009
Из: Вологодская область
Пользователь №: 14996



вызвать представителя обслуживающей организации, остальное - статья УК


--------------------
интереснее всего в этом вранье то, что оно враньё от первого до последнего слова
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
ab111
сообщение 21.2.2021, 15:57
Сообщение #3


Посетитель
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 146
Регистрация: 12.2.2021
Из: Moscow
Пользователь №: 58214



Цитата(с2н5он @ 21.2.2021, 15:15) *
вызвать представителя обслуживающей организации, остальное - статья УК


На самом деле не все так категорично.

В настоящее время по этим злополучным этажным щиткам существует правовой конфликт между техническими регламентами и Гражданским Кодексом РФ.

Технические регламенты предписывают ограничивать доступ неквалифицированного персонала, а Гражданский кодекс запрещает ограничивать доступ собственника к его имуществу (счетчик и автоматы/предохранители, стоящие после счетчика - являются собственностью владельцев квартир).
Более того - владелец ОБЯЗАН самостоятельно производить ремонт и ТО своего имущества. Самостоятельо- не значит обязательно "своими руками", это делается с привлечением квалифицированного персонала. И никто не может заставить привлекать для этого дела именно электриков из "родной УК". Организаций, имеющих для этого полномочия - множество и каждый имеет право с ними заключать договор.

=============================
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности собственника также указаны в Постановлении правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
Глава X.
п. 145:
"... Обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

При этом под эксплуатацией прибора учета для целей настоящего документа понимается выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета в соответствии с его назначением на всей стадии его жизненного цикла со дня допуска его в эксплуатацию до его выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание (при необходимости) и проведение своевременной поверки..."

п. 146. Собственники энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), на которых возложена обязанность по их оснащению приборами учетами, вправе при условии выполнения указанных в настоящем разделе требований к порядку установки, замены и эксплуатации прибора учета привлекать на основании соответствующих гражданско-правовых договоров для осуществления действий по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета лиц, отвечающих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.
...
Собственник энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства) несет ответственность за действия привлеченных им лиц по установке, замене и эксплуатации приборов учета, осуществляемые ими в интересах такого собственника, и не освобождается от определенных в настоящем разделе последствий нарушения установленных сроков организации учета электрической энергии.

Собственник энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в границах которых установлен прибор учета, принадлежащий другому лицу, обязан обеспечить допуск такого лица и (или) его представителей для проведения работ по замене прибора учета и (или) работ, связанных с эксплуатацией прибора учета.

На основании данных требований и указаний законодательства никто не имеет права ограничить Вас в доступе к собственному узлу учёта и аппаратам защиты, поскольку в случае ограничения доступа Вы не сможете нести свои обязанности (статья 210 ГК РФ). Для проверки правильности функционирования узла учёта и правильности снятия показаний Вы обязаны не препятствовать к доступу к узлу учёта инспектирующих лиц.
==============================
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Kozcer
сообщение 21.2.2021, 15:58
Сообщение #4


Заглянувший
*

Группа: Новые пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 21.2.2021
Пользователь №: 58245



вызвать представителя обслуживающей организации чтобы поменять пакетник до счетчика?
Смотрел по видео ето делается просто и без распломбировки счетчика
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
ab111
сообщение 21.2.2021, 16:18
Сообщение #5


Посетитель
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 146
Регистрация: 12.2.2021
Из: Moscow
Пользователь №: 58214



Цитата(Kozcer @ 21.2.2021, 15:58) *
вызвать представителя обслуживающей организации чтобы поменять пакетник до счетчика?
Смотрел по видео ето делается просто и без распломбировки счетчика


А вот пакетник ДО СЧЕТЧИКА Вы сами менять не имеете права! Ибо он - не Ваш! Совершенно верно - его менять может только электрик из УК.
Ваше начинается ОТ счетчика включительно и далее - второну квартиры.

Не.. конечно, Вы вправе поступать как вздумается, но просто имейте ввиду..
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Zolan77
сообщение 21.2.2021, 16:30
Сообщение #6


Специалист
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 593
Регистрация: 8.5.2015
Пользователь №: 45277



Цитата(Kozcer @ 21.2.2021, 15:58) *
Смотрел по видео ето делается просто

В вашем случае замок спас вам жизнь.
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
gomed12
сообщение 21.2.2021, 16:33
Сообщение #7


=VIP=
**********

Группа: Пользователи
Сообщений: 5946
Регистрация: 24.5.2007
Из: Москва, Ю. Бутово
Пользователь №: 8743



Цитата(ab111 @ 21.2.2021, 15:57) *
Технические регламенты предписывают ограничивать доступ неквалифицированного персонала, а Гражданский кодекс запрещает ограничивать доступ собственника к его имуществу (счетчик и автоматы/предохранители, стоящие после счетчика - являются собственностью владельцев квартир).

Но есть места общего пользования, решение по их эксплуатации принимает ОС собственников, которое обязаны выполнять все жильцы. Никто не ограничивает собственника проверять состояние собственного имущества совместно с УК, пригласив стороннего специалиста. Но ключ должен быть в диспетчерской УК и выдаваться в соответствии с ПОТЭЭ.


--------------------
«То, что можно объяснить посредством меньшего, не следует выражать посредством большего»
Скальпель Оккама
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
ab111
сообщение 21.2.2021, 16:56
Сообщение #8


Посетитель
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 146
Регистрация: 12.2.2021
Из: Moscow
Пользователь №: 58214



Цитата(gomed12 @ 21.2.2021, 16:33) *
Но есть места общего пользования, решение по их эксплуатации принимает ОС собственников, которое обязаны выполнять все жильцы. Никто не ограничивает собственника проверять состояние собственного имущества совместно с УК, пригласив стороннего специалиста. Но ключ должен быть в диспетчерской УК и выдаваться в соответствии с ПОТЭЭ.


Вы имели ввиду это?
Прикрепленное изображение
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
с2н5он
сообщение 21.2.2021, 17:50
Сообщение #9


=VIP=
**********

Группа: Модераторы
Сообщений: 21369
Регистрация: 12.7.2009
Из: Вологодская область
Пользователь №: 14996



Цитата(ab111 @ 21.2.2021, 15:57) *
существует правовой конфликт между техническими регламентами и Гражданским Кодексом РФ.
никакого конфликта нет, есть правила - если жилец может/имеет право сам обслуживать общее имущество - никто ему не запрещает, разве что помимо других собственников, есть также требования по запиранию сиих щитков, а если каждый жилец будет лазить и делать что то по своему разумению, то не исключена, в т.ч. ситуация когда он будет уже не жилец
Цитата(ab111 @ 21.2.2021, 16:18) *
ДО СЧЕТЧИКА
скорее всего имелось ввиду по отношению к квартире
Цитата(ab111 @ 21.2.2021, 16:56) *
Вы имели ввиду это?
нет, правила по охране труда


--------------------
интереснее всего в этом вранье то, что оно враньё от первого до последнего слова
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Электромонтёр
сообщение 21.2.2021, 17:57
Сообщение #10


Специалист
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 973
Регистрация: 5.10.2019
Пользователь №: 56237



ВзрывПакетники вроде как всегда ставились до счётчика. И ставился он имено так чтоб если к нему лез простой жилец он сразу был нежилец.
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Kozcer
сообщение 21.2.2021, 20:20
Сообщение #11


Заглянувший
*

Группа: Новые пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 21.2.2021
Пользователь №: 58245



Делать буду не сам!!! Просто думаю платьсь электрику которого найму и управляющей или можно открыть щит и поменять без управляющей !!!
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Гость сочувствующий_*
сообщение 21.2.2021, 21:20
Сообщение #12





Гости






Цитата(gomed12 @ 21.2.2021, 16:33) *
Но есть места общего пользования, ...

Этажный электрощиток НЕ ЯВЛЯЕТСЯ МЕСТОМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ! Это инженерное оборудование, такое же как сети водопровода, канализации, сети отопления ...
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
с2н5он
сообщение 21.2.2021, 21:43
Сообщение #13


=VIP=
**********

Группа: Модераторы
Сообщений: 21369
Регистрация: 12.7.2009
Из: Вологодская область
Пользователь №: 14996



это общедомовое имущество, сути не меняет
Цитата(Kozcer @ 21.2.2021, 20:20) *
Делать буду не сам!!!
да не вопрос, если управляющая не против, платить им дополнительно не нужно


--------------------
интереснее всего в этом вранье то, что оно враньё от первого до последнего слова
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
-Mike-
сообщение 22.2.2021, 4:45
Сообщение #14


Специалист
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 889
Регистрация: 30.1.2010
Пользователь №: 17145



Судя по развитию темы можно поставить пограничный вопрос: проводники внутри стен подъезда от этажного эл. щита до квартиры относятся к собственности жильца? Их, как правило, несколько (парами) и подключены после автом. выключателей в ЩЭ. Обязательство ремонтировать их за счёт УК?

P.S. Своё мнение есть, но хотелось послушать других.

Сообщение отредактировал -Mike- - 22.2.2021, 11:58
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Гость сочувствующий_*
сообщение 22.2.2021, 6:39
Сообщение #15





Гости






Цитата(-Mike- @ 22.2.2021, 4:45) *
... Обязательство ремонтировать их за счёт УК? ...

Не будет УК ремонтировать эти проводники за свой счёт. А вот обеспечить доступ - да, возможно даже выделят своего спеца, проверить качество работы. Возможен вариант, когда они выполнят эти работы сами, а с Вас денжку возьмут.
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
ab111
сообщение 22.2.2021, 11:01
Сообщение #16


Посетитель
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 146
Регистрация: 12.2.2021
Из: Moscow
Пользователь №: 58214



Цитата(-Mike- @ 22.2.2021, 4:45) *
Судя по развитию темы можно поставить пограничный вопрос: проводники от этажного эл. щита до квартиры относятся к собственности жильца? Их, как правило, несколько (парами) и подключены после автом. выключателей в ЩЭ. Обязательство ремонтировать их за счёт УК?

P.S. Своё мнение есть, но хотелось послушать других.


Да. Счетчик, автоматы и проводники и все электрооборудование в квартире - собственность жильца.

Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
с2н5он
сообщение 22.2.2021, 11:18
Сообщение #17


=VIP=
**********

Группа: Модераторы
Сообщений: 21369
Регистрация: 12.7.2009
Из: Вологодская область
Пользователь №: 14996



законом чётко не определено, по аналогии с границей между РО и УК - автоматы на квартиру
жильцу принадлежит пространство, ограниченное стенами, если бы не было автоматов, учёта - была бы стена квартиры, опят же по аналогии
а также перечень общедомового имущества д.б. прописан в договоре с УК, так что не исключены варианты
Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
 


--------------------
интереснее всего в этом вранье то, что оно враньё от первого до последнего слова
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения

Быстрый ответДобавить ответ в эту темуОткрыть тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


 



RSS Текстовая версия Сейчас: 11.4.2021, 8:17
Rambler's Top100     
Стиль от Desi.Ru - сайты и домены