Как поделить 10 кВт на 2 квартиры? Опции

[NickAz]

Всем доброго дня!
Вопросы по электрике.
Есть помещение чуть более 100 кв.м., в него заведено 10 кВт по одной фазе.
Планируется поделить это помещение на обособленные части (квартиры), автономные друг от друга.
По комплектации каждого помещения:
-бойлер на 100 л
-по 2 ТВ
-2 и 3 инвертарных кондиционера
-холодильник
-электрочайник
-СВЧ
-электроплита, не индукционная, стеклокерамика, но, сокрее всего на 2 конфорки
-электрический теплый пол в с\у
-ну и различный диодный свет, соответственно

Отопление должно быть централизованное, но на всякий случай рассматривается вариант установки в каждое из помещений по электрическому котлу.

Планируем вместо 1 фазы завести 3 по кабелю 6*4 (+земля отдельно), которые поставщик ээ нам ограничит 3-фазным автоматом на 16 А.

Ну и собственно вопросы:
(Если котлов не будет)
Соответствует ли 3-фазный автомат 16А 10кВт или меньше?
Есть ли вообще смысл в 3 фазах в данном случае?
Реально ли так распределить нагрузку, чтобы 10 кВТ на это все хватило, с учетом того что в летний период кондиционеры практически постоянно работают, а бойлеры работают круглогодично?
Стоимость дополнительных кВТ будет очень высокая, поэтому пока рассматриваем возможность работы без увеличения мощности.

Дополнительная информация:
В этом же здании у меня имеется еще 5 помещений, в каждое из которых заходит по 10 кВт на 1 фазе через автоматы по 50А, а по оснащению все примерно так же, как в планируемых помещениях, но отопление в основном кондиционерами. Целесообразно и возможно ли как-то технически ограничить к этим помещения ввод до 9 кВТ, а высвободившиеся 5кВТ перераспределить на новые помещения, ну если УК пойдет на это? Как я понимаю, просто нужно поставить автоматы на 40А, а в новые трехфазный на 25?

Заранее извиняюсь, если где-то что-то неправильно сформулировал из-за недостаточного понимания мат.части.