100квт. Смена назначения с коммерческого на бытовое. Реально? Опции

[Ivkome]

Здравствуйте.
По банкротству куплена производственная база на физ.лицо. К ней подходит высоковольтка и стоит ктп.
Документов на энергоснабжение от предыдущего собственника никаких нет.
Планирую размежевать на несколько участков под ИЖС, и оставить один участок под коммерцией. Такая возможность по ПЗЗ имеется.

В электросетях сказали что изза того что никакого потребления небыло(база продавалась по банкротству 5лет), договор расторгнут и мощность надо подключать заново.
Какие меры стоит принять для попытки все же вернуть подключение?
Получится ли переоформить выделенную мощность(100квт) с коммерческого на бытовой?
Для себя я набросал такой план действий:
1. Заявление на получение технической документации, так как документов не передали(акт о разграничении границ балансовой и эксплуатационной ответственности сторон, информацию по допуску прибороучета)
2. Заявление о смене собственника
3. Смена участка с коммерции на ижс.
4. Заявление на договор энергоснабжения

Все ли верно в моем плане действий, или что то не учел?
Нужно ли будет доказывать что вся эта мощность мне нужна для ижс, или достаточно на словах рассказать о своих планах?