Напряжение в 30-50В при выключенном выключателе Опции

[Вася Л.]

Здравствуйте.

Обнаружил, что между нулем и фазой в проводке для освещения есть напряжение примерно 30-50В при выключенном выключателе. Между землей и нулем и между землей и фазой - 0В. При включении выключателя между нулем и фазой - 230В как и во всех розетках во всем доме. За год в этом патроне сгорела уже 3-я лампочка (все - энергосберегающие, недешевые), думаю, что именно из-за этих непонятных 30-50В.
Откуда берется это напряжение и как обнаружить в каком месте неисправность?

Спасибо.