Электропроводка в многоквартирных жилых домах. , Нужны ссылки на документы. Опции

[Гость_Гость сочувствующий_*]

снова не совсем правы, есть Жилищный кодекс, который "выше" Правил, по нему несет ответственность наймодатель за кап. ремонт

О кап. ремонте я речи не веду. Вопрос изначально стоял: Срочно нужна помощь в вопросе о том, кто отвечает за состояние электропроводки в жилых многоквартирных домах муниципального фонда. С какой переодичностью проводятся осмотры, ремонты и т.п. На основании каких документов всё это делается и где отображается. Я, конечно могу быть и не прав, но согласно имеющейся информации ответственность за исправное состояние электропроводки в квартире ложится на нанимателя.

[EVS]

Существует вот такой документ: "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утверждён в 2003 году, к сожалению не знаю, дествующий в настоящее время, или нет. Вот ссылка на него: [url="http://http://www.rg.ru/2003/10/23/pravila.html"[/url].

Хоть какие-то документы стали появлятся.

...п.2.3.2. Вашего договора подразумевает поддержание в технически исправном состоянии жилого помещения в целом, включая и отопление и водопровод.

Что сие значит? Под такое слово можно приплести всё, вплоть до противометеоритной защиты, за счёт нанимателя. Но нет его в пункте 2.3.2.
Напомню, что согласно постановлению правительства РФ №307:
"жилое помещение" - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;
Где здесь слово - "электропроводка"?
Возможно, в договоре нехватает фразы " ...и инженерных систем находящимся в жилом помещении". Но это не моя головная боль.
Я прошу, людей сведущих, поделится конкретной информацией, ссылками, различными прецедентами и т.п.

Относительно "бреда", которого нет, если Вы хотите, что бы Ваша проводка обслуживалась по всем правилам, единственный выход тот который я Вам указал.

Приношу свои извинения, возможно выразился некорректно, но я уже ничего по этому поводу не хочу, остатки проводки давно бомжи на цветмет растащили.
А Вам, уважаемый, я рекомендую прочитать тему от начала и до конца, тогда, возможно, поймёте чего я хочу.



Сообщение отредактировал EVS - 24.11.2011, 17:57

[Гость_Гость сочувствующий_*]

А Вам, уважаемый, я рекомендую прочитать тему от начала и до конца, тогда, возможно, поймёте чего я хочу.

Что Вы хотите я прекрасно понимаю, Ваша задача доказать невиновность в причине возгорания. Вы, к сожалению, не указали точное место возгорания, а если исходить из Правил... то если возгорание произошло на участке общедомовой сети, это одно, а вот если непосредственно в квартире, то совершенно противоположное.

[с2н5он]

я к тому речь вел, что если проводке ...-цать лет и не проводились кап. ремонты (должен делать наймодатель, в т.ч. и в квартире), то поддержать её в технически исправном состоянии невозможно

[belok5]

вообще, у любого кабеля есть срок службы. если его не поменяли по наступлению старости наймодатели, то какие претензии к жильцам? капремонт - а замена проводки на новую капремонт - не должен быть за счет жильца

[Гость_Гость_EVS_*_*]

вообще, у любого кабеля есть срок службы. если его не поменяли по наступлению старости наймодатели, то какие претензии к жильцам? капремонт - а замена проводки на новую капремонт - не должен быть за счет жильца

[EVS]

Что Вы хотите я прекрасно понимаю, Ваша задача доказать невиновность в причине возгорания.

Как-то так, но не мою невиновность, а умершего в результате пожара моего отца и моей сестры, на которую сейчас вешают "всех собак".

Вы, к сожалению, не указали точное место возгорания, а если исходить из Правил... то если возгорание произошло на участке общедомовой сети, это одно, а вот если непосредственно в квартире, то совершенно противоположное.

Я приехал на место пожара когда пожарные уже уехали. И это именно в их постановлении "Об отказе в возбуждении уголовного дела" не указано ни точное место ни причина возгорания, только слова - "возможно", "очень" и "наиболее вероятно".

Ещё раз повторюсь, мне нужны конкретные документы, ссылки, прецеденты, всё вплоть до казусов... Только конкретно, с указанием, где это "синим по зелёному" прописано.

[Гость_Гость_Александр_*_*]

ЧЕРЕЗ СКОЛЬКО ЛЕТ ДЕЛАЕТСЯ КАПРЕМОНТ В МНОГОЭТАЖНОМ ДОМЕ СТОЯКОВ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ .

[push]

1. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

2. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

На основании этих документов границей общедомового имущества является прибор учета (в данном случае на квартиру). Далее - ответственность за содержание несет собственник жилого помещения, а наниматель за сохранность. Единственное что должен сделать наниматель это сообщить собственнику или привлеченной для обслуживания специализированной организации, о замеченных недостатках (но тут вопрос спорный наниматель не является специалистом и не может судить об исправном или нет состоянии, он может только предположить). Собственник же обязан эксплуатировать сети в соответствии с ПТЭЭП и соответственно производить периодические осмотры, ППР и кап.ремонт, но не наниматель! Данные действия фиксируются актом!
Так что в вашем случае можно легко обвинить обслуживающую организацию и управляющую компанию или ТСЖ, потому как подобных актов у них нету! Они только денежки привыкли собирать и перечни платных услуг составлять. К примеру если авто ваш вы несете за него полную ответственность, а если у вас доверенность, ездить вы имеете право, но всю ответственность несет хозяин, в том числе и за техническое состояние.


можете зайти сюда http://www.krasguk.ru/law/ там представлены все документы, но в зависимости где вы проживаете должен быть такой же сайт применительно к вашему региону