трансформаторная подстанция в жилом доме , на 1 этаже многоквартирного дома трансформаторные подстанции Опции

[Надежда 12]

Добрый день!
Помогите, пожалуйста! Приобрели квартиру в новостройке. После оказалось, что по проектной документации Застройщик размещает на 1 этаже многоквартирного дома трансформаторы со следующими характеристиками:
встроенные ТП-1 20/0,4 кВ мощностью 2х2000 кВА и ТП-2 20/0,4 кВ
мощностью 2х1250 кВА соответственно, оборудуемых трансформаторами с литой изоляцией.
Расчетная мощность К1 на шинах ТП-1 – 1809,0 кВт/1832,6 кВА.
Расчетная мощность К2 на шинах ТП-2 – 877,9 кВт/901,2 кВА.
Категория надежности электроснабжения – II, I.

Согласно п. 4.10 СНиП «Здания жилые многоквартирные» в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать:
…..встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;

Но есть абз. 1 п. 5.4 СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», согласно которому
«В жилых зданиях размещение встроенных и пристроенных подстанций разрешается только с использованием сухих или заполненных негорючим экологически безопасным жидким диэлектриком трансформаторов и при условии соблюдения требований санитарных норм по уровням звукового давления, вибрации, воздействию электрических и магнитных полей вне помещений подстанции.

В спальных корпусах различных учреждений, в школьных и других учебных заведениях сооружение встроенных и пристроенных подстанций не допускается.»
Как будто в жилых домах люди не спят…
На сайте Застройщика есть Положительное заключение Мосгосэкспертизы, где зафиксировано отступление от СНИП, запрещающего размещать ТП в доме, в соответствии с СТУ ТП.

Как я понимаю, это какие-то Специальные технические условия , в которых должно расписываться почему можно трансформаторную подстанцию разместить в жилом доме, при помощи каких защитных мер удается соблюсти санитарные нормы?
Там должны быть указаны расчетные показатели ЭМИ?
Попросила документы у застройщика, но пока не дали..

Есть ли какие-то показатели для ЭМИ для аналогичных случаев ТП с такой-же мощностью?
Как узнать какое ЭМИ будет на каком этаже?
Предварительный расчет предполагаемого ЭМИ в жилом доме сделать, как я понимаю, технически сложно? По факту мы сможем узнать только, когда будет все установлено?
Или имеет смысл обратиться жильцам к независимой экспертизе? и куда?

Возможно, на стадии строительства, можно добиться от застройщика дополнительной защиты жилых помещений, - "экранирование" ... или еще что-то... или вообще выноса ТП из дома..
В судебной практике есть решения, когда суд вставал на сторону жильцов, выносил решение о выносе ТП из жилого дома..
И есть ли способы дополнительной защиты в рамках своей квартиры - какое-то защитное покрытие, когда будет делаться пол?
Заранее Спасибо за помощь.

[Надежда 12]

Цитата(Надежда 12 @ 28.8.2020, 17:08) *
зафиксировано отступление от СНИП, запрещающего размещать ТП в доме, в соответствии с СТУ ТП.
не увидел
В заключении Мосгорэкспертизы указано:
«Необходимость разработки СТУ обусловлена…
..Отступлением от требований п.4.10 СП 54.13330.2011 в части
размещения трансформаторных подстанций.»

Олега,

1. Уже было указано на несоответствие СП 54.13330.2011 (и СП 54.13330.2016 с августа) Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (с Изменениями N 1, 2, 3). Там прямой запрет, без оговорок.
2. СП 256.1325800.2016 Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа (с Изменениями N 1, 2, 3), допускающий в неком исключительном случае, находится всего лишь в добровольном Перечне к 384-му ФЗ.
3. А СП 54.13330.2011 (и СП 54.13330.2016), включая п.4.10, внесен в обязательный Перечень к 384-му ФЗ. Обязательный - выполняется на обязательной основе по ПП 1521 (и ПП 985 с августа)


Большое спасибо за разъяснение обязательности/ добровольности и приоритетности норм.

Я думаю что вы ничего не добьетесь потому что во первых данное проектное решение не противоречит нормам, а во-вторых застройщик найдёт кучу доводов про то, что принять другое решение не было возможности. Вам не стоит тратить на это время и силы, не стоит оно того

Получается, что противоречит нормам, если была возможность разместить ТП не в жилом доме и соблюсти требования п.4.10 СП 54.13330.2011
у нас не точечная застройка, при которой изначально негде было бы построить ТП. На земельном участке строится много корпусов. Получается, что исключительность такого проекта может быть обусловлена только экономическими причинами Застройщика получить большую прибыль, построив большее число корпусов с большей площадью..

[Олега]

.. с большей площадью..

"Не пропадает зазря" пространство над трансами.