В ванной бьёт током , Между трубами в ванной напряжение 150В Опции

[ladoga1242]

Приветствую всем форумчанам. Предисловие будет длинным, но зато обстоятельным.
ОБЪЕКТЫ:
1. 5-этажный жилой дом 60-70 гг. постройки. Двухпроводка, правда, медная.
2. Ванная комната с розеткой 220В (IP44) и светильником настенным 220В (IP, думаю, низкий, поскольку основание металлическое и стеклянный плафон без прокладок).
НАБЛЮДЕНИЯ:
1. Периодически после приема ванной при касании металлических частей немного щипало. Но именно немного, так что до поры не обращал внимания. Когда в ванной сухо, такого не наблюдалось.
2. Недавно через некоторое время после приёма ванной заметил, что лопнул металлический баллон пены для бритья. Когда стал убирать, трухнуло ощутимо.
3. Оказалось, что баллон прожгло (он замыкал собой трубу канализации и водопровода). Напруга между трубами (спасибо мультиметру) оказалась около 150В AC. Спустя некоторое время повторный замер не показал наличие напряжения.
ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ:
1. Утечка тока с розетки
2. Утечка тока со светильника
РЕШЕНИЕ:
1. Замена розетки и светильника на другие с максимальным IP.

И, наконец, ВОПРОС в студию:
1. Какие ещё варианты я забыл рассмотреть?
2. Дополнительные защитные меры? Думал про УЗО, но места под них в щитке нет.

Всех заранее благодарю.

[ladoga1242]

Последний вопрос. Есть ли смысл обращаться в УК, если бОльшую часть времени всё нормально и напряжения нет?

[Aleksandrspb]

Последний вопрос. Есть ли смысл обращаться в УК, если бОльшую часть времени всё нормально и напряжения нет?

Если вы живёте один то по видимому смысла нет - продолжайте наблюдение..)
С ваших слов напряжение между трубами было что-то около 150В, жестянку от пенки прожгло.. Если источник опасности ваше помещение то можно без УК со своим электриком искать, если потенциал не от вас то снимите на видео его наличие при выключенном автомате, и предъявите УК. Если кто-то пострадает,кто-то может сесть..