Общедомовой беспредел Опции

[plaz57]

25 фев. в 11:33
ОАО "Челябэнергосбыт" <xerox-oam-mail@esbt.ru>
Увельский Участок Челябэнергосбыт+7 (35166) 3-11-38Челябинская обл., Увельский г., ул. Октябрьская, 625 фев. в 11:33
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, раздела VI «Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги» п.44 «Объем коммунальной услуги, предоставляемой за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителем пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании)», таким образом, объем электроэнергии для отдельной квартиры при наличии коллективного счетчика распределяется по формуле:
Объем ОДН равен: расход по общедомовому ПУ минус потребление населением в доме минус потребление юридическими лицами. Полученный остаток умножается на выражение -площадь отдельной квартиры, деленную на сумму площадей жилых и не жилых помещений.
Таким образом, расход за общедомовые нужды у потребителей, являющихся юридическими лицами, осуществляется в части своей доли, исходя из занимаемой площади помещения в конкретном многоквартирном доме. Следовательно, такие потребители также являются участниками оплаты общедомовых нужд.

Вот такой мне официальный ответ пришел. Юридические лица и мы платим по одному тарифу? У нас в подьезде 4 лампы по 60 вт. и одна в подвале которые не все горят даже ночью нет ни насосов ни бойлеров. Максимум что должны платить рублей 40. И вообще почему расчитывается по площади квартиры. Площадь квартиры не причем там источники потребления не стоят?! Это кто такой расчет выдумал!?
Местный ЧЭС вынесен за город за 15 км. Все контактные телефоны не отвечают, Узнать что то и изменить что то даже приехав туда заплатив 80 р невозможно. Ездили уже.. От дома в пракуратуру писали .. куда еще ..? Может всем жильцам начать подключать свою нагрузку к этому общему счетчику и кто кого ..? Весь первый этаж дома минирынок и магазин. В доме 36 квартир оплата мне в месяц 300 р.

Сообщение отредактировал с2н5он - 25.2.2015, 14:20

[slavapril]

В доме 36 квартир оплата мне в месяц 300 р

Принял в свое время дом на 80 квартир. ОДН на весь дом составлял 2000кВт*ч в месяц. Заставил всех поменять счетчики на класс точности не менее 2.0. Дом 75-го года, однако, счетчики стояли от 56-го года до 85-го. Общедомовой заменили на 2-х тарифный. Кое-где(процесс еще впереди) поставил светильники со светодиодными лампами. В итоге зимой ОДН - 700кВт*ч на весь дом( это с реднем 30р на квартиру), летом - 300кВт*ч(это примерно 10р на квартиру). У собственников попадались счетчики, которые при вращении иногда притормаживали. У некоторых не реагировали на лампу в 40-60 Вт, пока всю люстру не включишь. У некоторых через катушку был пропущен ноль - электрики понимают. Кое-где вода у кое-кого пощипывала

По вашему случаю могу сказать следующее. Магазины у нас тоже есть, но по выделенной мощности они "не прошли", поэтому отдельными договорами с энергоснабжающей организацией запитаны со столбов. ОДН платят так же как и все по одинаковой цене пропорционально занимаемой площади - и это правильно. Единственное юр.лицо, запитанное с домового счетчика - парикмахерская. Это бывшая 2-х комнатная кв. и 32А ей хватает, т.е. в проект по выделенной мощности вписывается. Тут надо заниматься конкретно. Обман, скорее всего, есть точно ибо ОДН огромный. Но это надо заниматься. Заочно тут ничего не сделаешь.

[Гость_Гость сочувствующий_*]

Принял в свое время дом на 80 квартир. ОДН на весь дом составлял 2000кВт*ч в месяц. Заставил всех поменять счетчики на класс точности не менее 2.0. Дом 75-го года, однако, счетчики стояли от 56-го года до 85-го. Общедомовой заменили на 2-х тарифный. Кое-где(процесс еще впереди) поставил светильники со светодиодными лампами. В итоге зимой ОДН - 700кВт*ч на весь дом( это с реднем 30р на квартиру), летом - 300кВт*ч(это примерно 10р на квартиру). У собственников попадались счетчики, которые при вращении иногда притормаживали. У некоторых не реагировали на лампу в 40-60 Вт, пока всю люстру не включишь. У некоторых через катушку был пропущен ноль - электрики понимают. Кое-где вода у кое-кого пощипывала
....

1. А зачем такие сложности? Не проще было сделать отдельный счётчик для учета расхода электроэнергии Мест Общего Пользования (МОП)? Если Вы рассчитывались по общедомовому учёту, тогда зачем счётчики в квартирах? Или я что-то упустил?
2. У нас в 120 квартирном доме учёт налажен так: в двух электрощитовых стоят по два счётчика, один - общедомовая нагрузка, технический учёт для контроля расхода электроэнергии квартирами; второй - учёт расхода электроэнергии на места общего пользования.
3. Соответственно жители рассчитываются по квартирным счётчикам, а расход электроэнергии на МОП разбивается пропорционально площади квартир.

[-Mike-]

2. У нас ... учёт налажен так: в двух электрощитовых стоят по два счётчика, один - общедомовая нагрузка, технический учёт для контроля расхода электроэнергии квартирами; второй - учёт расхода электроэнергии на места общего пользования.
3. Соответственно жители рассчитываются по квартирным счётчикам, а расход электроэнергии на МОП разбивается пропорционально площади квартир.

Если Энергосбыт у вас принял такую схему (параллельное включение счётчиков ОДПУ и МОП на входящий кабель с ТП), то это здорово, но это ему не выгодно и он всячески открещивается.
Есть ли законные основания такого подключения?

Сообщение отредактировал -Mike- - 26.2.2015, 7:59

[Гость_Гость сочувствующий_*]

Если Энергосбыт у вас принял такую схему (параллельное включение счётчиков ОДПУ и МОП на входящий кабель с ТП), то это здорово, но это ему не выгодно и он всячески открещивается.
Есть ли законные основания такого подключения?

А почему ему не выгодно? Ему это по барабану! Жильцы рассчитываются по квартирным счётчикам + по отдельному счётчику расход МОП пропорционально.

[-Mike-]

А почему ему не выгодно? Ему это по барабану! Жильцы рассчитываются по квартирным счётчикам + по отдельному счётчику расход МОП пропорционально.

Думаю как раз один ОДПУ на входе многоквартирного дома Энергосбыту и выгоден, т.к.
1. Чётко определяет эл. потребление дома и никто не придерётся.
2.Обслуживается только один прибор, а с этим и обязанность бесплатно поверять и следить...
3.Проще расчёты (арифметика в нескольких действий).
4.Можно добывать прибыль, когда есть неплательщики по времени, которые после всё равно заплатят, а вот не забудет ли Энергосбыт заплаченными долгами скорректировать итоговые общие платежи, кто будет проверять и кто знает кто из соседей и когда оплатил свои долги..?
5. При двух параллельных счётчиках очень легко выявить воровство в доме, а значит "меньше будет мутной воды" - "себе рыбы не наловишь"....

И всё же вопрос ко всем: есть ли законные основания для установки на входе ВРУ двух параллельно включённых счётчиков и принятие их Энергосбытом?

Знаю, что подобные уже давно существующие схемы есть, их не трогают, а вот новые ВРУ могут ли принять?