Проблема с качеством напряжения , Как не облажаться при подписании акта

В доме многоквартирном уже много лет существует проблема нестабильного напряжения - бывало и 160 и 270V на фазе. Симптомы похожи на отгораете нуля, но непонятно, почему он до сих пор не отгорел? Хоть свет постоянно мигает и подмигивает каждый вечер, иногда даже как искрит с какой-то частотой. Вообщем управляющая компания никаких проблем с электроснабжением внутри дома не нашла, только определив, что проблема на вводном кабеле. Сам кабель 120кв.мм на 2 дома по 60 квартир. Кабелю 57 лет. Расстояние до ТП 160метров. Дом с газом. Добился я от УК чтоб они подали заявку в сетевую организацию, скоро приедет комиссия, представители сетевой, УК, возможно будет присутствовать администрация муниципальная. Хотят составлять акт, как не облажаться при подписании??? Так понимаю, что электролабораторию сразу не привлекут, попробуют отделаться малой кровью. Померяют мультиметром и на этом все. Прошлые обследования с УК показали, что проблема возникает, когда одна фаза перекошена более чем на 16-25A от остальных. Но не знаю, будет ли в момент обследования такой перекос. А если не будет, можно ли наставить, чтоб электросетевая и УК дополнительно подключили нагрузку? Понимаю, что ребята сами должны все сделать и обследовать, и проблему найти. Но настаивают на подписании акта, сейчас подпишу, а потом меня будут в него носом тыкать. «Подписал, какие претензии?» Как не облажаться? Какие испытания должна проводить электросетевая при определении проблем подобного рода?