Пропадает ноль. Как найти?

Добрый день. У меня такая проблема.Живу в сьемной квартире. Недавно включил микроволновку на кухне.Индикация загорелась. А при включении нагрева сразу же выключается. Хотя индикация осталась. Чайник в этой же розетке поработал 1 минуту и вырубился. Замерил напряжение. Оно было в районе 140 вольт. И плавает. Определил что фаза в порядке. Пропадает ноль. Но не полностью. Обыскал все вокруг. Везде все нормально. Коробок никаких нет. Скорей всего замурованы в стене после евроремонта.Есть еще розетка.Но туда приходит фаза с другого автомата.Еще заметил следующий парадокс-подключаю в неисправную розетку лампочку 60 Вт-она сначала немного моргает-видно что напряжение мало. И потом загорается ярко. После этого микроволновка работает на нагрев минуты3. В розетке становится 220 вольт.Но через какое-то время снова напряжение падает .Если тут же снова засунуть лампочку в розетку. То снова микроволновка работает какое то время. Что можете посоветовать. Как найти обрыв нуля ?Стены вскрывать не могу. Я не хозяин квартиры.