Посадка напряжения , В чем дело

Имеем многоквартирных дом, в доме происходят время от времяни перенапряжения зафиксированы стабилизатор ом, и горел теплощетчик в подвале, при его смене искры между трубами, также замечены искры между трубами горячего водоснабжения и стальными трубами в которых проходят стаяковые провода на подъезд, индикатором проверяли наличия фазы нет, на входе в подвал забита труба в землю и соединён с Рубильником и стояковыми трубами, думали нет нуля на в водном кабеле с ТП а работает это заземление, отключили дом на вру откинул и о провод с кабеля идёт по оболочке подключили на прямую тепловую пушку 2 кВт все работает но на 10в просаживает напряжение. В чем дело? Ведь не должна так просаживает, может дело в нуле где поискать проблему?

Простите, а Вы кто?

Вполне вероятно - местный активист из числа жильцов

С большой вероятностью - обрыв рабочего нуля. А вместо него работают сторонние проводящие части - металлические трубы. Перекосы напряжения в таком разе неизбежны. Забитая в подвале труба - это ни о чем. На режим электроснабжения это не влияет никак. Нулевой ток должен течь по жиле кабеля, а не по оболочкам, трубам, заземлениям и т.п.