Срабатывает УЗО при включении водонагревателя в розетку с заземлением

Дано: новый электр. водонагреватель - установлен, подключен к водопроводу, заполнен водой.
При подключении к розетке через удлинитель без заземления ничего нештатного не происходит - он включается и работает. Если подключать через удлинитель с заземлением, моментально срабатывает УЗО в щитке - свет гаснет во всей квартире. Срабатывание происходит в момент касания контактов заземления (т.е. штыри вилки не касаются фазы и ноля в розетке - проверено неоднократно).
В какую сторону копать? У меня что-то не так с электропроводкой в квартире?

PS У меня похожая история была с газовой плитой: автомат срабатывал при включении её в удлинитель с заземлением. Тогда проблема решилась пластиковой вставкой между газопроводом и шлангом.