Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Добавить ответ в эту темуОткрыть тему
jka
сообщение 1.11.2007, 19:41
Сообщение #1


Заглянувший
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 1.11.2007
Пользователь №: 9731



Здравствуйте.
Помогите пожалуйста с консультацией. Я арендую помещение в четырехэтажном здании под мастерскую по ремонту ТВ, АВ. Использую те же самые электрические сети, которые были и существуют, т. е. без переделки освещения и розетка, поставлен только счётчик на вводе. Два года назад я заключил договор электроснабжения. Теперь по истечению двух лет, мне прислали предписание, что бы я представил недостающие документы: проект договора, акт допуска электроустановки в эксплуатацию, технические условия, проект энергоснабжения, копии протокола петля-фаза-ноль, копии протокола сопротивления изоляции и удостоверения ответственного лица. Расчетная потребляемая электроэнергии 1 кВт, реальная 250 Вт, по показаниям счетчика. Помогите пожалуйста с нормативными документами, нужны ли все выше перечисленные документы, без изменения существующей электропроводке и малой потребляемой мощности. Платежи за электроэнергию вносятся в срок, задолженности нет, площадь помещения 37 кв. м.
Заранее благодарен.
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
savelij®
сообщение 1.11.2007, 21:22
Сообщение #2


=VIP=
**********

Группа: Модераторы
Сообщений: 13416
Регистрация: 30.5.2006
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 5663



Я арендую помещение в четырехэтажном здании под мастерскую...
Вообще то насколько я понимаю вопрос, то вещи о которых Вы пишете должны были быть отражены в договоре с энергосбытом. Посмотрите, что у Вас там...


--------------------
Не говорите что мне делать,.... и я не скажу куда вам идти.©
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Victor195002
сообщение 2.11.2007, 8:48
Сообщение #3


Специалист
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 824
Регистрация: 15.4.2007
Из: Москва
Пользователь №: 8550



Добрый день.
Цитата(jka @ 1.11.2007, 19:41) *
недостающие документы: проект договора, акт допуска электроустановки в эксплуатацию, технические условия, проект энергоснабжения, копии протокола петля-фаза-ноль, копии протокола сопротивления изоляции и удостоверения ответственного лица.

Не фига себе припарка после бани! У Вас в ЭСО работают святые люди! Как Вам удалось без этого малого джентльменского набора вообще заключить договор даже два года назад? Поделитесь, пожалуйста.


--------------------
Удачи.
Виктор
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
КаТюша
сообщение 2.11.2007, 9:43
Сообщение #4


Заглянувший
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 75
Регистрация: 28.3.2007
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 8427



Вам теперь необходимо начинать все сначала проект, согласование, монтаж, замеры и получать акт допуска в эксплуатацию, акт разграничения балансовой принадлежности, как бы вас не заставили еще делать пожарную сиснализацию до кучи. Вот такой расклад у вас.
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Олега
сообщение 2.11.2007, 13:54
Сообщение #5


=VIP=
**********

Группа: Пользователи
Сообщений: 18071
Регистрация: 6.8.2007
Из: СПб
Пользователь №: 9143



Вопрос интересный. Jka есть арендатор, а не владелец помещения. Только арендодатель, как владелец помещения, а следовательно и электроустановки, вправе решать все предложенные вопросы. И договор должен заключаться с владельцем электроустановки. Я подозреваю что владельцу (какому ни то КУги) просто влом заниматься этими вопросами и все спихивается на арендатора. Соответствует ли это действующей НТД? Арендатор пришел и ушел, а установка осталась.
Проектец на всю инженерию помещения(здания) также дело хозяйское.
Если это не так, то каждая замена арендатора влечет за собой весь букет удовольствий? и проплату? Думаю без переделок это не верно у корня.
И потом: электроустановка не проектируемая, не реконструируемая, не возводимая. Об чем воще речь?
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Кузьменко В.В._*
сообщение 2.11.2007, 18:13
Сообщение #6





Гости






Автор вопроса не пишет, откуда он. Например, для москвичей ОАО "Мосэнергосбыт" на своем сайте выложил многие ответы на возникающие у людей вопросы (как по юрлицам, так и по частникам). В свое время я там изучил эти вопросы: http://www.mosenergosbyt.ru/vp/enterprises/pagevplist782_2/ Сайт ОАО «Мосэнергосбыта»
ВОПРОС № 1: Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить юридическому лицу (собственнику здания) для заключения договора энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт»? 14.04.2006
ОТВЕТ «Мосэнергосбыта»: Для заключения договора энергоснабжения необходимо предоставить следующие документы:
1. Письмо абонента о заключении договора энергоснабжения.
2. Заверенную копию Устава (Положения) предприятия.
3. Заверенную копию Свидетельства о регистрации предприятия.
4. Подтверждение полномочий представителя абонента на заключение договора энергоснабжения.
5. Заверенную копию документов, подтверждающих право собственности, либо иного законного основания владения энергопринимающими устройствами (свидетельство о праве собственности на здание (сооружение), энергопринимающее оборудование, договор аренды и др.).
6. Заверенную копию Свидетельства о постановке на учет в налоговых органах.
7. Разрешение на присоединение мощности.
8. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, оформленный в сетевой организации, имеющей договор на передачу электроэнергии.
9. Акт допуска в эксплуатацию электроустановки абонента, выданный Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору («Ростехнадзор»).
10. Заявку на величины электропотребления и мощности с разбивкой по месяцам.
11. Заполненную анкету абонента электрической энергии.
12. Акт-ведомость на приборы и технические средства учета электроэнергии.
13. Паспорт-протокол на измерительный комплекс.
14. Проект электроснабжения абонента, согласованный электросетевой компанией, «Ростехнадзором», ОАО «Мосэнергосбыт» (в части организации учета электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на присоединение мощности).

ВОПРОС № 2: Какие документы необходимо собрать для переоформления договора энергоснабжения при смене собственника помещения? 10.02.2006
ОТВЕТ «Мосэнергосбыта»: Перечень документов, необходимых для заключения, перезаключения договора энергоснабжения.
1. Письмо абонента о заключении договора энергоснабжения.
2. Заверенная копия Устава (Положения) предприятия.
3. Заверенная копия Свидетельства о регистрации предприятия.
4. Подтверждение полномочий представителя абонента на заключение договора энергоснабжения.
5. Заверенная копия документов, подтверждающих право собственности, либо иного законного основания владения энергопринимающими устройствами (свидетельство о праве собственности на здание (сооружение), энергопринимающее оборудование, договор аренды и др.).
6. Заверенная копия Свидетельства о постановке на учет в налоговых органах.
7. Разрешение на присоединение мощности.
8. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, оформленный в сетевой организации, имеющей договор на передачу электроэнергии.
9. Акт допуска в эксплуатацию электроустановки абонента, выданный Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору («Ростехнадзор»).
10. Заявка на величины электропотребления и мощности с разбивкой по месяцам.
11. Заполненная анкета абонента электрической энергии.
12. Акт-ведомость на приборы и технические средства учета электроэнергии.
13. Паспорт-протокол на измерительный комплекс.
14. Проект электроснабжения абонента, согласованный электросетевой компанией, «Ростехнадзором», ОАО «Мосэнергосбыт» (в части организации учета электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на присоединение мощности).

А теперь - ищите различия в ответах на эти 2 вопроса... Прав был уважаемый коллега: для энергосбытовой организации предметом "разговора" должен выступать собственник всего 4-этажного здания, а не 20-25 различных арендаторов (которые могут меняться раз в 2 месяца). Хотя... - по логике ... с 20 арендаторов дани можно собрать (т.е. регулярно собирать) в 20 раз больше...
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Victor195002
сообщение 3.11.2007, 11:46
Сообщение #7


Специалист
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 824
Регистрация: 15.4.2007
Из: Москва
Пользователь №: 8550



Добрый день.
Мне показался вопрос достаточно интересным, потому что такие коллизии в нашей стране случаются достаточно часто. Даже не очень пристальный просмотр имеющихся ресурсов дал пять (5!) возможных схем взаимодействия сторон "ЭСО-абонент-субабонент( коим в данном случае является арендатор)". Привожу их.
1. Субабонент, арендующий недвижимое имущество, компенсирует абоненту стоимость потребленной субабонентом энергии, не вступая в самостоятельные договорные отношения с энергоснабжающей организацией. В этой ситуации субабонент включает платежи за энергию в состав арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества
2. Энергоснабжающая организация по соглашению с абонентом и субабонентом выставляет счета на имя субабонента за потребленную им энергию и передает эти счета абоненту. Абонент, в свою очередь, направляет эти счета для оплаты субабоненту. Оплаченные счета энергоснабжающая организация относит на уменьшение задолженности абонента за потребленную им энергию, а абонент уменьшает задолженность субабонента по арендной плате на сумму фактически компенсированных субабонентом расходов на оплату энергии. При этом отдельный договор между субабонентом, абонентом и энергоснабжающей организацией не заключается
3. Субабонент на основании договоренности с абонентом и с согласия энергоснабжающей организации за каждый расчетный период компенсирует стоимость потребленного субабонентом определенного количества энергии непосредственно энергоснабжающей организации. Основой такой компенсации выступает договор, заключенный между энергоснабжающей организаций, абонентом и субабонентом, не предполагающий выставление энергоснабжающей организацией специальных счетов на оплату на имя субабонента
4. На основании соглашения абонента с субабонентом и энергоснабжающей организацией последняя осуществляет выставление счетов за потребленную энергию непосредственно субабоненту в части количества энергии, которое определено в трехстороннем соглашении и потребляется в течение расчетного периода субабонентом
5. Субабонент, потребляющий энергию, напрямую заключает с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения, производя оплату потребленной энергии на основе данных учета приборов, размещенных в занимаемых субабонентом.
Как можно заметить, схемы 4 и 5 позволяют арендатору иметь отношения непосредственно с ЭСО, минуя абонента. Думается, что в этом случае к нему применимы все условия заключения договора об элетроснабжении, включая и требования технического характера, изложенные в крике души нашего уважаемого посетителя, тем более, что кое какие переделки (например, установка прибора учета) он все таки произвел- т.е. имеет место изменение схемы энергоснабжения, а как следствие- перезаключение договора.


--------------------
Удачи.
Виктор
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения

Быстрый ответДобавить ответ в эту темуОткрыть тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


 

RSS Текстовая версия Сейчас: 21.7.2025, 5:01
Rambler's Top100    Рейтинг@Mail.ru 
Стиль от Desi.Ru - сайты и домены