Обрыв нуля

Здравствуйте, у друга из-за резкого скачка напряжения сгорела вся техника, электрик сказал, что в подъезде оборвался общий нулевой кабель. Чтобы обезопасить свою квартиру, я подумываю купить реле напряжение, но все же меня интересуют пару вопросов: 1) Как часто такое происходит? 2) Можно ли это как-то предвидеть. Например, где-то читал , что перед обрывом нуля в квартире часто скачет напряжение, или обрыв происходит резко? 3) Насколько это пожароопасно, если в доме, например, включен лишь холодильник?